小程序&&公眾號
甘房網
專題 樓盤專題 開盤預告 直播 看房團
首頁 > 樓盤專題 > 蘭州2020 一個“焦慮癥患者”的未來和遠方 ——2019蘭州樓市盤點:序言

蘭州2020 一個“焦慮癥患者”的未來和遠方 ——2019蘭州樓市盤點:序言

2020年元旦到了,恍然間,新世紀都已經快過去了20年。世紀之初意氣風發的一代人正在漸漸老去,理想實現了嗎?看到未來了嗎?世界變美好了嗎?生活是你想要的嗎?捫心自問,恐怕都很難講。

1577777768(1).jpg

回首剛剛過去的2019,一個關鍵詞就是“焦慮”,一些曾經在風口上被吹得飛起的強企轟然倒下,一些原本以為完成了人生計劃的人突然失去了一切。世事無常,當原本清晰的未來變得模糊,人人都有一種朝不保夕的危機感,期冀的得不到,在手的會丟失。不安全——這就是我們“焦慮”的源頭。

857-16121G120555J.jpg

圖片來源于網絡侵刪

人如是,城市亦然。對老齡化的擔憂,對發展的渴求,對種種“不可抗力”的恐懼,促使城市之間發動了一輪又一輪的“戰爭”,搶資源、搶人才、搶布局、搶接盤俠…,如同古希臘城邦之間永無休止的攻伐爭斗,只不過手段已經文明了很多,不要人頭,只要人才…。在城市競爭中,蘭州處于“被收割”的弱勢地位,從2017到2019近三年來,蘭州的人才乃至人口流失日趨嚴重,人口現狀集中表現為“增長乏力,外流嚴重,結構老化,學歷比低”等特點。人口流失加速又進一步加劇了蘭州社會老齡化的速度,到2020年,蘭州市60歲以上人口將達到80萬人,占戶籍人口的24%,蘭州市即將進入深度老齡化。

前一段時間,甘肅省人社廳因“任性用權制約高層次人才引進工作,半年沒有引進一名高層次人才”被問責,也從一個側面反映出甘肅省和蘭州市的人才引進工作有多么的困難重重,不能說人社廳在“背鍋”,但城市競爭力和吸引力的下降顯然不是某一個部門、某一個單位能夠憑一紙文件解決的。

而吊詭的是,蘭州的房地產市場卻仍舊在高歌猛進,盡管2019年的成交數據還沒有發布,但從2017、2018兩年的數據可以預判,蘭州樓市在2019年仍舊在“量價齊飛”。估計2019年的蘭州房價還會刷新歷史紀錄,就目前來看,市中心限購區房價基本都在1萬2~1萬3千元/平米以上,部分地段甚至沖到了2,3萬元/平米,近郊非限購區域的房價也直逼萬元大關。2019年,又有多家房地產大鱷落地蘭州,預計庫存量也將再創歷史新高。一方面大盤林立,庫存虛高。另一方面人口加速流失,接盤俠都跑去別人家“接盤”。一進一出,蘭州還能支持多久?

WuDY2UoneuGhlgK11hfzs5xtWAZqA0uEjkOsbta8bUftw1527240947194compressflag.jpg

圖片來源于網絡侵刪

這個趨勢也許現在看還不明顯,因為蘭州多少還可以從周邊的地縣抽抽血,高端人才跑了,低端人才補進來;大學生跑了,打工者補進來,再加上城鎮化,多少還能維持一個數字上的平衡。但是十年之后就不好說了,到時候走得越來越多,補得越來越慢,沒有了接盤俠,遍地的房子誰來住?蘭州現在真是不缺房子,缺的是機會。

很多人把蘭州的高房價歸結于土地資源緊張、城市發展空間不足。這當然有一定道理,但在我們看來,蘭州的高房價跟這座城市的“焦慮”心態密不可分,競爭者的沖擊、人才引進的困境、產業布局的失衡、規劃與財力之間的矛盾,讓這座城市顯得多少有些搖搖欲墜。人們唯一看得見、抓的著的,似乎只有房子。可手里的房子越多,我們就越焦慮,因為誰也不知道,我們的房子現在還剩下多少價值,多少變現的能力。

1e015a63d58002d14c23b07c63c15ae4.jpeg

蘭州實景圖(來源網絡侵刪)

這是一個生活在城市中的“焦慮癥患者”對城市的焦慮。

余華在《活著》中寫道:“沒有什么比時間更具有說服力了,因為時間無需通知我們就可以改變一切。”2020來了,讓時間證明一切吧。

中超比赛延期最新